Huiswaardemeter

Woningwaarde Slechtvalk 31

5554MA Valkenswaard

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.362
+1,3%
[ € 532.719 – € 678.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.152[ € 561.594 – € 620.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.913[ € 588.551 – € 650.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Slechtvalk 31 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.362 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,1%
+€ 7.58212 maanden +1,3%
€ -15.57712 mnd vs. NL -2,6%
Slechtvalk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.362 voor Slechtvalk 31 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slechtvalk 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.913. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.362.

Verwachte verkoopprijs Slechtvalk 31
€ 619.913[ € 588.551 – € 650.504 ]
Verkoper houdt over€ 611.844−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.461+€ 14.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slechtvalk 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Slechtvalk 31
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 591.152[ € 561.594 – € 620.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slechtvalk 31 adviseren wij in een bod van € 619.913, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.152 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.362+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.913+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.909+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slechtvalk 31 zal in bij een vraagprijs van € 591.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slechtvalk 31 in Valkenswaard bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 605.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slechtvalk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.362
Verwachte verkoopprijs€ 619.913
Verwachte vraagprijs€ 591.152
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.362 ligt Slechtvalk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slechtvalk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slechtvalk 31 in Valkenswaard.

Wat is Slechtvalk 31 in Valkenswaard waard?
Slechtvalk 31 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.362 (bandbreedte € 532.719 – € 678.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slechtvalk 31 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Slechtvalk 31 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 591.152 (bandbreedte € 561.594 – € 620.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Slechtvalk 31 in Valkenswaard?
Voor Slechtvalk 31 adviseren wij een bod van € 619.913 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slechtvalk 31 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Slechtvalk 31 in Valkenswaard bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slechtvalk 31 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slechtvalk 31 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slechtvalk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Slechtvalk 31 ligt rond € 605.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slechtvalk 31?
Huishoudens in de buurt van Slechtvalk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.