Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervalk 30

5554MC Valkenswaard

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.818
+1,3%
[ € 556.880 – € 708.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.737[ € 586.850 – € 648.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.267[ € 615.606 – € 680.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervalk 30 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.818 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,1%
+€ 7.92612 maanden +1,3%
€ -16.28312 mnd vs. NL -2,6%
Geervalk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.818 voor Geervalk 30 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervalk 30 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.267. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.818.

Verwachte verkoopprijs Geervalk 30
€ 648.267[ € 615.606 – € 680.407 ]
Verkoper houdt over€ 639.886−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.382+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geervalk 30 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Geervalk 30
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 617.737[ € 586.850 – € 648.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervalk 30 adviseren wij in een bod van € 648.267, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.737 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.267+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.680+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervalk 30 zal in bij een vraagprijs van € 617.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervalk 30 in Valkenswaard bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 632.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervalk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.818
Verwachte verkoopprijs€ 648.267
Verwachte vraagprijs€ 617.737
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.818 ligt Geervalk 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geervalk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervalk 30 in Valkenswaard.

Wat is Geervalk 30 in Valkenswaard waard?
Geervalk 30 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.818 (bandbreedte € 556.880 – € 708.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geervalk 30 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Geervalk 30 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 617.737 (bandbreedte € 586.850 – € 648.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervalk 30 in Valkenswaard?
Voor Geervalk 30 adviseren wij een bod van € 648.267 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervalk 30 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Geervalk 30 in Valkenswaard bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervalk 30 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervalk 30 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervalk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Geervalk 30 ligt rond € 632.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervalk 30?
Huishoudens in de buurt van Geervalk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.