Huiswaardemeter

Woningwaarde Sakervalk 3

5554MD Valkenswaard

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.393
+1,3%
[ € 515.146 – € 655.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.639[ € 540.207 – € 597.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.640[ € 572.079 – € 632.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Sakervalk 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.393 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%
+€ 7.33212 maanden +1,3%
€ -15.06312 mnd vs. NL -2,6%
Sakervalk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.393 voor Sakervalk 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sakervalk 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.393.

Verwachte verkoopprijs Sakervalk 3
€ 602.640[ € 572.079 – € 632.298 ]
Verkoper houdt over€ 594.761−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.843+€ 14.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sakervalk 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Sakervalk 3
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 568.639[ € 540.207 – € 597.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sakervalk 3 adviseren wij in een bod van € 602.640, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.639 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.393+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.640+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.772+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sakervalk 3 zal in bij een vraagprijs van € 568.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sakervalk 3 in Valkenswaard bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 585.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sakervalk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.393
Verwachte verkoopprijs€ 602.640
Verwachte vraagprijs€ 568.639
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.393 ligt Sakervalk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sakervalk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sakervalk 3 in Valkenswaard.

Wat is Sakervalk 3 in Valkenswaard waard?
Sakervalk 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.393 (bandbreedte € 515.146 – € 655.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sakervalk 3 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sakervalk 3 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 568.639 (bandbreedte € 540.207 – € 597.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Sakervalk 3 in Valkenswaard?
Voor Sakervalk 3 adviseren wij een bod van € 602.640 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sakervalk 3 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sakervalk 3 in Valkenswaard bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sakervalk 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sakervalk 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sakervalk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Sakervalk 3 ligt rond € 585.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sakervalk 3?
Huishoudens in de buurt van Sakervalk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.