Huiswaardemeter

Woningwaarde Sakervalk 6

5554MD Valkenswaard

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.232
+1,3%
[ € 494.764 – € 629.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.121[ € 518.815 – € 573.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.818[ € 549.425 – € 607.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Sakervalk 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.232 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,1%
+€ 7.04212 maanden +1,3%
€ -14.46712 mnd vs. NL -2,6%
Sakervalk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.232 voor Sakervalk 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sakervalk 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.818. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.232.

Verwachte verkoopprijs Sakervalk 6
€ 578.818[ € 549.425 – € 607.259 ]
Verkoper houdt over€ 571.201−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.544+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sakervalk 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Sakervalk 6
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 546.121[ € 518.815 – € 573.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sakervalk 6 adviseren wij in een bod van € 578.818, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.121 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.818+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.759+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sakervalk 6 zal in bij een vraagprijs van € 546.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sakervalk 6 in Valkenswaard bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 562.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sakervalk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.232
Verwachte verkoopprijs€ 578.818
Verwachte vraagprijs€ 546.121
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.232 zit Sakervalk 6 in het middensegment van Hoge Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sakervalk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sakervalk 6 in Valkenswaard.

Wat is Sakervalk 6 in Valkenswaard waard?
Sakervalk 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.232 (bandbreedte € 494.764 – € 629.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sakervalk 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sakervalk 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 546.121 (bandbreedte € 518.815 – € 573.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Sakervalk 6 in Valkenswaard?
Voor Sakervalk 6 adviseren wij een bod van € 578.818 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sakervalk 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sakervalk 6 in Valkenswaard bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sakervalk 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sakervalk 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sakervalk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Sakervalk 6 ligt rond € 562.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sakervalk 6?
Huishoudens in de buurt van Sakervalk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.