Huiswaardemeter

Woningwaarde Lannervalk 12

5554MH Valkenswaard

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.468
+1,3%
[ € 284.652 – € 362.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.552[ € 297.874 – € 329.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.698[ € 316.640 – € 349.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Lannervalk 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.468 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.05212 maanden +1,3%
€ -8.32312 mnd vs. NL -2,6%
Lannervalk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.468 voor Lannervalk 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lannervalk 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.698. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.468.

Verwachte verkoopprijs Lannervalk 12
€ 333.698[ € 316.640 – € 349.971 ]
Verkoper houdt over€ 328.777−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.522+€ 8.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lannervalk 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Lannervalk 12
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 313.552[ € 297.874 – € 329.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lannervalk 12 adviseren wij in een bod van € 333.698, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.552 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.468+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.698+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.383+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lannervalk 12 zal in bij een vraagprijs van € 313.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lannervalk 12 in Valkenswaard bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 323.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lannervalk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.468
Verwachte verkoopprijs€ 333.698
Verwachte vraagprijs€ 313.552
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.468 is Lannervalk 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lannervalk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lannervalk 12 in Valkenswaard.

Wat is Lannervalk 12 in Valkenswaard waard?
Lannervalk 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.468 (bandbreedte € 284.652 – € 362.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lannervalk 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Lannervalk 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 313.552 (bandbreedte € 297.874 – € 329.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Lannervalk 12 in Valkenswaard?
Voor Lannervalk 12 adviseren wij een bod van € 333.698 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lannervalk 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lannervalk 12 in Valkenswaard bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lannervalk 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lannervalk 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lannervalk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Lannervalk 12 ligt rond € 323.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lannervalk 12?
Huishoudens in de buurt van Lannervalk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.