Huiswaardemeter

Woningwaarde Lannervalk 13

5554MH Valkenswaard

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.348
+1,3%
[ € 339.106 – € 431.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.438[ € 355.716 – € 393.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.576[ € 378.126 – € 417.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Lannervalk 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.348 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.82712 maanden +1,3%
€ -9.91512 mnd vs. NL -2,6%
Lannervalk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.348 voor Lannervalk 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lannervalk 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.348.

Verwachte verkoopprijs Lannervalk 13
€ 396.576[ € 378.126 – € 417.929 ]
Verkoper houdt over€ 390.964−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.658+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lannervalk 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Lannervalk 13
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 374.438[ € 355.716 – € 393.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lannervalk 13 adviseren wij in een bod van € 396.576, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.438 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.576+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.405+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lannervalk 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lannervalk 13 in Valkenswaard bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 385.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lannervalk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.348
Verwachte verkoopprijs€ 396.576
Verwachte vraagprijs€ 374.438
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.348 is Lannervalk 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lannervalk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lannervalk 13 in Valkenswaard.

Wat is Lannervalk 13 in Valkenswaard waard?
Lannervalk 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.348 (bandbreedte € 339.106 – € 431.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lannervalk 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Lannervalk 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 374.438 (bandbreedte € 355.716 – € 393.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Lannervalk 13 in Valkenswaard?
Voor Lannervalk 13 adviseren wij een bod van € 396.576 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lannervalk 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lannervalk 13 in Valkenswaard bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lannervalk 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lannervalk 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lannervalk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Lannervalk 13 ligt rond € 385.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lannervalk 13?
Huishoudens in de buurt van Lannervalk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.