Huiswaardemeter

Woningwaarde Lannervalk 4

5554MH Valkenswaard

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.997
+1,3%
[ € 284.237 – € 361.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.205[ € 297.545 – € 328.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.095[ € 316.290 – € 349.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Lannervalk 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.997 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.04612 maanden +1,3%
€ -8.31112 mnd vs. NL -2,6%
Lannervalk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.997 voor Lannervalk 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lannervalk 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.095. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.997.

Verwachte verkoopprijs Lannervalk 4
€ 333.095[ € 316.290 – € 349.583 ]
Verkoper houdt over€ 328.181−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.907+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lannervalk 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Lannervalk 4
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 313.205[ € 297.545 – € 328.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lannervalk 4 adviseren wij in een bod van € 333.095, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.205 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.997+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.095+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.750+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lannervalk 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lannervalk 4 in Valkenswaard bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 322.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lannervalk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.997
Verwachte verkoopprijs€ 333.095
Verwachte vraagprijs€ 313.205
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.997 is Lannervalk 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lannervalk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lannervalk 4 in Valkenswaard.

Wat is Lannervalk 4 in Valkenswaard waard?
Lannervalk 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.997 (bandbreedte € 284.237 – € 361.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lannervalk 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Lannervalk 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 313.205 (bandbreedte € 297.545 – € 328.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Lannervalk 4 in Valkenswaard?
Voor Lannervalk 4 adviseren wij een bod van € 333.095 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lannervalk 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lannervalk 4 in Valkenswaard bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lannervalk 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lannervalk 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lannervalk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Lannervalk 4 ligt rond € 322.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lannervalk 4?
Huishoudens in de buurt van Lannervalk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.