Huiswaardemeter

Woningwaarde den Draal 10

5554MJ Valkenswaard

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.792
+1,3%
[ € 444.217 – € 565.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.661[ € 466.128 – € 515.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.330[ € 493.163 – € 545.075 ]

Wat is mijn huis waard?

den Draal 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.792 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,1%
+€ 6.32312 maanden +1,3%
€ -12.98812 mnd vs. NL -2,6%
den Draal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.792 voor den Draal 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Draal 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.330. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.792.

Verwachte verkoopprijs den Draal 10
€ 519.330[ € 493.163 – € 545.075 ]
Verkoper houdt over€ 512.367−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.867+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Draal 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs den Draal 10
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 490.661[ € 466.128 – € 515.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Draal 10 adviseren wij in een bod van € 519.330, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.661 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.792+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.330+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.297+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Draal 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Draal 10 in Valkenswaard bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 504.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Draal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.792
Verwachte verkoopprijs€ 519.330
Verwachte vraagprijs€ 490.661
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Draal 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over den Draal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Draal 10 in Valkenswaard.

Wat is den Draal 10 in Valkenswaard waard?
den Draal 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.792 (bandbreedte € 444.217 – € 565.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Draal 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van den Draal 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 490.661 (bandbreedte € 466.128 – € 515.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op den Draal 10 in Valkenswaard?
Voor den Draal 10 adviseren wij een bod van € 519.330 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Draal 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van den Draal 10 in Valkenswaard bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Draal 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Draal 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Draal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van den Draal 10 ligt rond € 504.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Draal 10?
Huishoudens in de buurt van den Draal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.