Huiswaardemeter

Woningwaarde Havik 12

5554MN Valkenswaard

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.993
+1,3%
[ € 527.994 – € 671.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.829[ € 553.688 – € 611.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.663[ € 586.356 – € 648.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.993 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,1%
+€ 7.51512 maanden +1,3%
€ -15.43812 mnd vs. NL -2,6%
Havik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.993 voor Havik 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.663. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.993.

Verwachte verkoopprijs Havik 12
€ 617.663[ € 586.356 – € 648.076 ]
Verkoper houdt over€ 609.619−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.166+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 12
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 582.829[ € 553.688 – € 611.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 12 adviseren wij in een bod van € 617.663, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.829 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.993+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.663+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.546+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 12 zal in bij een vraagprijs van € 582.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 12 in Valkenswaard bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 599.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.993
Verwachte verkoopprijs€ 617.663
Verwachte vraagprijs€ 582.829
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.993 ligt Havik 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 12 in Valkenswaard.

Wat is Havik 12 in Valkenswaard waard?
Havik 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.993 (bandbreedte € 527.994 – € 671.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Havik 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 582.829 (bandbreedte € 553.688 – € 611.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 12 in Valkenswaard?
Voor Havik 12 adviseren wij een bod van € 617.663 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 12 in Valkenswaard bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Havik 12 ligt rond € 599.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 12?
Huishoudens in de buurt van Havik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.