Huiswaardemeter

Woningwaarde Havik 22

5554MN Valkenswaard

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.909
+1,3%
[ € 323.760 – € 412.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.406[ € 338.586 – € 374.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.783[ € 360.594 – € 398.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.909 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.60812 maanden +1,3%
€ -9.46712 mnd vs. NL -2,6%
Havik 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.909 voor Havik 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.783. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.909.

Verwachte verkoopprijs Havik 22
€ 379.783[ € 360.594 – € 398.551 ]
Verkoper houdt over€ 374.355−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.529+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 22
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 356.406[ € 338.586 – € 374.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 22 adviseren wij in een bod van € 379.783, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.406 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.909+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.783+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.772+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 22 zal in bij een vraagprijs van € 356.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 22 in Valkenswaard bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 367.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.909
Verwachte verkoopprijs€ 379.783
Verwachte vraagprijs€ 356.406
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.909 is Havik 22 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havik 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 22 in Valkenswaard.

Wat is Havik 22 in Valkenswaard waard?
Havik 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.909 (bandbreedte € 323.760 – € 412.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Havik 22 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 356.406 (bandbreedte € 338.586 – € 374.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 22 in Valkenswaard?
Voor Havik 22 adviseren wij een bod van € 379.783 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 22 in Valkenswaard bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Havik 22 ligt rond € 367.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 22?
Huishoudens in de buurt van Havik 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.