Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 18

5554MX Valkenswaard

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.500
+1,3%
[ € 436.920 – € 556.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.074[ € 457.970 – € 506.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.358[ € 485.448 – € 536.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.500 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.21912 maanden +1,3%
€ -12.77512 mnd vs. NL -2,6%
Sperwer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.500 voor Sperwer 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.500.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 18
€ 511.358[ € 485.448 – € 536.549 ]
Verkoper houdt over€ 504.483−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.735+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 18
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 482.074[ € 457.970 – € 506.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 18 adviseren wij in een bod van € 511.358, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.074 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.358+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.926+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 18 zal in bij een vraagprijs van € 482.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 18 in Valkenswaard bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 496.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.500
Verwachte verkoopprijs€ 511.358
Verwachte vraagprijs€ 482.074
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwer 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 18 in Valkenswaard.

Wat is Sperwer 18 in Valkenswaard waard?
Sperwer 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.500 (bandbreedte € 436.920 – € 556.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 482.074 (bandbreedte € 457.970 – € 506.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 18 in Valkenswaard?
Voor Sperwer 18 adviseren wij een bod van € 511.358 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 18 in Valkenswaard bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 18 ligt rond € 496.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 18?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.