Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 10C

5554NH Valkenswaard

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.510
+1,3%
[ € 400.849 – € 510.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.243[ € 420.131 – € 464.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.175[ € 445.339 – € 492.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 10C in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.510 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%
+€ 5.70512 maanden +1,3%
€ -11.72112 mnd vs. NL -2,6%
Kromstraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.510 voor Kromstraat 10C in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 10C in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.175. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.510.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 10C
€ 469.175[ € 445.339 – € 492.216 ]
Verkoper houdt over€ 462.764−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.709+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 10C in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 10C
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 442.243[ € 420.131 – € 464.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 10C adviseren wij in een bod van € 469.175, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.243 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.175+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.634+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 442.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 10C in Valkenswaard bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.510
Verwachte verkoopprijs€ 469.175
Verwachte vraagprijs€ 442.243
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.510 zit Kromstraat 10C in het middensegment van Kerkakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 10C in Valkenswaard.

Wat is Kromstraat 10C in Valkenswaard waard?
Kromstraat 10C in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.510 (bandbreedte € 400.849 – € 510.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 10C in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 10C in Valkenswaard is in oktober 2026 € 442.243 (bandbreedte € 420.131 – € 464.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 10C in Valkenswaard?
Voor Kromstraat 10C adviseren wij een bod van € 469.175 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 10C in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 10C in Valkenswaard bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 10C in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 10C in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 10C ligt rond € 455.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.