Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusstraat 52

5554PD Valkenswaard

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.225
+1,3%
[ € 333.718 – € 424.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.457[ € 349.084 – € 385.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.370[ € 371.425 – € 410.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusstraat 52 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.225 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.75012 maanden +1,3%
€ -9.75812 mnd vs. NL -2,6%
Columbusstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.225 voor Columbusstraat 52 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusstraat 52 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.370. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.225.

Verwachte verkoopprijs Columbusstraat 52
€ 391.370[ € 371.425 – € 410.523 ]
Verkoper houdt over€ 385.815−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.347+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusstraat 52 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusstraat 52
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 367.457[ € 349.084 – € 385.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusstraat 52 adviseren wij in een bod van € 391.370, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.457 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.225+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.370+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.939+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 367.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusstraat 52 in Valkenswaard bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.225
Verwachte verkoopprijs€ 391.370
Verwachte vraagprijs€ 367.457
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbusstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Columbusstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusstraat 52 in Valkenswaard.

Wat is Columbusstraat 52 in Valkenswaard waard?
Columbusstraat 52 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.225 (bandbreedte € 333.718 – € 424.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusstraat 52 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Columbusstraat 52 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 367.457 (bandbreedte € 349.084 – € 385.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusstraat 52 in Valkenswaard?
Voor Columbusstraat 52 adviseren wij een bod van € 391.370 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusstraat 52 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusstraat 52 in Valkenswaard bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusstraat 52 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusstraat 52 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Columbusstraat 52 ligt rond € 379.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Columbusstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.