Huiswaardemeter

Woningwaarde Barth. Diazstraat 11

5554PK Valkenswaard

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.201
+1,3%
[ € 294.977 – € 375.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.909[ € 308.664 – € 341.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.818[ € 328.110 – € 362.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.201 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.19812 maanden +1,3%
€ -8.62512 mnd vs. NL -2,6%
Barth. Diazstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.201 voor Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.818. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.201.

Verwachte verkoopprijs Barth. Diazstraat 11
€ 345.818[ € 328.110 – € 362.647 ]
Verkoper houdt over€ 340.764−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.884+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Barth. Diazstraat 11
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 324.909[ € 308.664 – € 341.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barth. Diazstraat 11 adviseren wij in een bod van € 345.818, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.909 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.818+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.109+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barth. Diazstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 324.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barth. Diazstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.201
Verwachte verkoopprijs€ 345.818
Verwachte vraagprijs€ 324.909
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.201 is Barth. Diazstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barth. Diazstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard.

Wat is Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard waard?
Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.201 (bandbreedte € 294.977 – € 375.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 324.909 (bandbreedte € 308.664 – € 341.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard?
Voor Barth. Diazstraat 11 adviseren wij een bod van € 345.818 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barth. Diazstraat 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barth. Diazstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Barth. Diazstraat 11 ligt rond € 335.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barth. Diazstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Barth. Diazstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.