Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerckstraat 15

5554PL Valkenswaard

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.838
+1,3%
[ € 303.457 – € 386.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.073[ € 317.369 – € 350.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.950[ € 337.681 – € 373.227 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.838 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.31912 maanden +1,3%
€ -8.87312 mnd vs. NL -2,6%
van Heemskerckstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.838 voor van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.950. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.838.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerckstraat 15
€ 355.950[ € 337.681 – € 373.227 ]
Verkoper houdt over€ 350.785−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.219+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 15
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 334.073[ € 317.369 – € 350.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerckstraat 15 adviseren wij in een bod van € 355.950, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.073 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.838+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.950+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.748+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerckstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 334.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerckstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.838
Verwachte verkoopprijs€ 355.950
Verwachte vraagprijs€ 334.073
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.838 is van Heemskerckstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Heemskerckstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard.

Wat is van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard waard?
van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.838 (bandbreedte € 303.457 – € 386.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 334.073 (bandbreedte € 317.369 – € 350.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard?
Voor van Heemskerckstraat 15 adviseren wij een bod van € 355.950 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerckstraat 15 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerckstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerckstraat 15 ligt rond € 344.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerckstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerckstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.