Huiswaardemeter

Woningwaarde van Linschotenstraat 4

5554PM Valkenswaard

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.165
+1,3%
[ € 457.745 – € 582.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.327[ € 480.061 – € 530.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.438[ € 508.385 – € 561.898 ]

Wat is mijn huis waard?

van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.165 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,1%
+€ 6.51512 maanden +1,3%
€ -13.38412 mnd vs. NL -2,6%
van Linschotenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.165 voor van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.438. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.165.

Verwachte verkoopprijs van Linschotenstraat 4
€ 535.438[ € 508.385 – € 561.898 ]
Verkoper houdt over€ 528.298−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.297+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs van Linschotenstraat 4
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 505.327[ € 480.061 – € 530.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Linschotenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 535.438, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.327 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.165+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.438+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.210+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Linschotenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 505.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 520.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Linschotenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.165
Verwachte verkoopprijs€ 535.438
Verwachte vraagprijs€ 505.327
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 49, 5554RB Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 49
1966 · 118 m²
€ 421.363
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van Ericapad 8, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 8
1968 · 140 m²
€ 451.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.165 ligt van Linschotenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Linschotenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard.

Wat is van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard waard?
van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.165 (bandbreedte € 457.745 – € 582.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 505.327 (bandbreedte € 480.061 – € 530.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard?
Voor van Linschotenstraat 4 adviseren wij een bod van € 535.438 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Linschotenstraat 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Linschotenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van Linschotenstraat 4 ligt rond € 520.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Linschotenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Linschotenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.