Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 112B

5554PT Valkenswaard

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.408
+1,3%
[ € 440.359 – € 560.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.945[ € 461.648 – € 510.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.301[ € 489.347 – € 540.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 112B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.408 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,1%
+€ 6.26812 maanden +1,3%
€ -12.87612 mnd vs. NL -2,6%
Dijkstraat 112B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.408 voor Dijkstraat 112B in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 112B in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.301. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.408.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 112B
€ 515.301[ € 489.347 – € 540.857 ]
Verkoper houdt over€ 508.383−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.757+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 112B in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 112B
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 485.945[ € 461.648 – € 510.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 112B adviseren wij in een bod van € 515.301, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.945 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.408+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.301+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.066+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 112B zal in bij een vraagprijs van € 485.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 112B in Valkenswaard bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 500.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 112B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.408
Verwachte verkoopprijs€ 515.301
Verwachte vraagprijs€ 485.945
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.408 ligt Dijkstraat 112B een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 112B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 112B in Valkenswaard.

Wat is Dijkstraat 112B in Valkenswaard waard?
Dijkstraat 112B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.408 (bandbreedte € 440.359 – € 560.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 112B in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 112B in Valkenswaard is in oktober 2026 € 485.945 (bandbreedte € 461.648 – € 510.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 112B in Valkenswaard?
Voor Dijkstraat 112B adviseren wij een bod van € 515.301 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 112B in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 112B in Valkenswaard bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 112B in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 112B in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 112B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 112B ligt rond € 500.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 112B?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 112B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.