Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelse Dijk 1

5554PT Valkenswaard

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.746
+0,6%
[ € 467.936 – € 595.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 516.634[ € 490.802 – € 542.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.983[ € 519.759 – € 574.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.746 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds juli +0,1%
+€ 3.21812 maanden +0,6%
€ -15.45012 mnd vs. NL -2,9%
Dommelse Dijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.746 voor Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.746.

Verwachte verkoopprijs Dommelse Dijk 1
€ 546.983[ € 519.759 – € 574.471 ]
Verkoper houdt over€ 539.716−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.073+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.716

Wat is de vraagprijs?

Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard staat in te koop voor € 516.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Vraagprijs Dommelse Dijk 1
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 516.634[ € 490.802 – € 542.466 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 428.714[ € 259.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelse Dijk 1 adviseren wij in een bod van € 546.983, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 516.634 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.746+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.983+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.332+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelse Dijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 516.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 531.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelse Dijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.746
Verwachte verkoopprijs€ 546.983
Vraagprijs€ 516.634
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelse Dijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.746 duidelijk in het hogere segment van Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dommelse Dijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard.

Wat is Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard waard?
Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.746 (bandbreedte € 467.936 – € 595.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de vraagprijs van Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard?
Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 516.634. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard?
Voor Dommelse Dijk 1 adviseren wij een bod van € 546.983 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelse Dijk 1 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelse Dijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelse Dijk 1 ligt rond € 531.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelse Dijk 1?
Huishoudens in de buurt van Dommelse Dijk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.