Huiswaardemeter

Woningwaarde Felicie Hayestraat 9

5554SB Valkenswaard

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.907
+1,3%
[ € 259.518 – € 330.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.849[ € 271.557 – € 300.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.252[ € 288.665 – € 319.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.907 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.69412 maanden +1,3%
€ -7.58812 mnd vs. NL -2,6%
Felicie Hayestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.907 voor Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.907.

Verwachte verkoopprijs Felicie Hayestraat 9
€ 304.252[ € 288.665 – € 319.050 ]
Verkoper houdt over€ 299.655−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.487+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Felicie Hayestraat 9
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 285.849[ € 271.557 – € 300.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felicie Hayestraat 9 adviseren wij in een bod van € 304.252, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.849 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.907+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.252+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.465+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felicie Hayestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 294.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felicie Hayestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.907
Verwachte verkoopprijs€ 304.252
Verwachte vraagprijs€ 285.849
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.907 is Felicie Hayestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Felicie Hayestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard.

Wat is Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard waard?
Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.907 (bandbreedte € 259.518 – € 330.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 285.849 (bandbreedte € 271.557 – € 300.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard?
Voor Felicie Hayestraat 9 adviseren wij een bod van € 304.252 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felicie Hayestraat 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felicie Hayestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Felicie Hayestraat 9 ligt rond € 294.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felicie Hayestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Felicie Hayestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.