Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 46

5554SM Valkenswaard

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.580
+1,3%
[ € 318.190 – € 404.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.334[ € 332.817 – € 367.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.187[ € 354.117 – € 391.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.580 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.52912 maanden +1,3%
€ -9.30412 mnd vs. NL -2,6%
Dr. Schaepmanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.580 voor Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.187. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.580.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 46
€ 373.187[ € 354.117 – € 391.393 ]
Verkoper houdt over€ 367.832−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.801+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 46
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 350.334[ € 332.817 – € 367.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 373.187, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.334 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.580+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.187+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.846+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 350.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.580
Verwachte verkoopprijs€ 373.187
Verwachte vraagprijs€ 350.334
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard waard?
Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.580 (bandbreedte € 318.190 – € 404.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 350.334 (bandbreedte € 332.817 – € 367.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard?
Voor Dr. Schaepmanstraat 46 adviseren wij een bod van € 373.187 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 46 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 46 ligt rond € 361.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.