Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubert van Nispenstraat 12

5554SP Valkenswaard

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.810
+0,6%
[ € 356.233 – € 453.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.410[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.810 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds juli +0,1%
+€ 2.45012 maanden +0,6%
€ -11.76212 mnd vs. NL -2,9%
Hubert van Nispenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.810 voor Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.410. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.810.

Verwachte verkoopprijs Hubert van Nispenstraat 12
€ 416.410[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.579−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.888+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.579

Wat is de vraagprijs?

Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Hubert van Nispenstraat 12
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 428.714[ € 259.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubert van Nispenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 416.410, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.410+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.231+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubert van Nispenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 404.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubert van Nispenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.810
Verwachte verkoopprijs€ 416.410
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 80 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 49, 5554RB Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 49
1966 · 115 m²
€ 421.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubert van Nispenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hubert van Nispenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard.

Wat is Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard waard?
Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.810 (bandbreedte € 356.233 – € 453.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de vraagprijs van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard?
Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard?
Voor Hubert van Nispenstraat 12 adviseren wij een bod van € 416.410 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubert van Nispenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hubert van Nispenstraat 12 ligt rond € 404.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubert van Nispenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hubert van Nispenstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.