Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubert van Nispenstraat 12

5554SP Valkenswaard

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.307
+0,4%
[ € 374.270 – € 476.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.494[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.307 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds mei +0,1%
+€ 1.60612 maanden +0,4%
€ -16.36212 mnd vs. NL -3,9%
Hubert van Nispenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.307 voor Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.494. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.307.

Verwachte verkoopprijs Hubert van Nispenstraat 12
€ 437.494[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 431.432−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.394+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.432

Wat is de vraagprijs?

Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Vraagprijs Hubert van Nispenstraat 12
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 419.000[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubert van Nispenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 437.494, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.307+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.494+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.369+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubert van Nispenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 425.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubert van Nispenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.307
Verwachte verkoopprijs€ 437.494
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 449.221
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 5B, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 5B
1972 · 52 m²
€ 267.778
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 412.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.307 zit Hubert van Nispenstraat 12 in het middensegment van Kerkakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hubert van Nispenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard.

Wat is Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard waard?
Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.307 (bandbreedte € 374.270 – € 476.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de vraagprijs van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard?
Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard?
Voor Hubert van Nispenstraat 12 adviseren wij een bod van € 437.494 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubert van Nispenstraat 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubert van Nispenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hubert van Nispenstraat 12 ligt rond € 425.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubert van Nispenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hubert van Nispenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.