Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Sage ten Broekstraat 25

5554SW Valkenswaard

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.571
+0,4%
[ € 397.382 – € 505.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.510[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.571 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds mei +0,1%
+€ 1.70512 maanden +0,4%
€ -17.37212 mnd vs. NL -3,9%
Le Sage ten Broekstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.571 voor Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.571.

Verwachte verkoopprijs Le Sage ten Broekstraat 25
€ 464.510[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 458.150−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.950+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.150

Wat is de vraagprijs?

Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Le Sage ten Broekstraat 25
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 419.000[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Sage ten Broekstraat 25 adviseren wij in een bod van € 464.510, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.571+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.510+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.736+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Sage ten Broekstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 451.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Sage ten Broekstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.571
Verwachte verkoopprijs€ 464.510
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 449.221
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 401.631
Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 503.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.571 zit Le Sage ten Broekstraat 25 in het middensegment van Kerkakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Le Sage ten Broekstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard.

Wat is Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard waard?
Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.571 (bandbreedte € 397.382 – € 505.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard?
Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard?
Voor Le Sage ten Broekstraat 25 adviseren wij een bod van € 464.510 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 25 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Le Sage ten Broekstraat 25 ligt rond € 451.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Sage ten Broekstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.