Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenstr 17

5554TC Valkenswaard

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.534
+1,3%
[ € 375.350 – € 477.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.417[ € 393.696 – € 435.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.005[ € 416.530 – € 460.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.534 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.34212 maanden +1,3%
€ -10.97512 mnd vs. NL -2,6%
Pater van den Elsenstr 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.534 voor Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.005. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.534.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstr 17
€ 439.005[ € 416.530 – € 460.376 ]
Verkoper houdt over€ 432.926−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.935+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Elsenstr 17
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 414.417[ € 393.696 – € 435.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstr 17 adviseren wij in een bod van € 439.005, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.417 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.534+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.005+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.955+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstr 17 zal in bij een vraagprijs van € 414.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstr 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.534
Verwachte verkoopprijs€ 439.005
Verwachte vraagprijs€ 414.417
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.534 zit Pater van den Elsenstr 17 in het middensegment van Kerkakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstr 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard.

Wat is Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard waard?
Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.534 (bandbreedte € 375.350 – € 477.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 414.417 (bandbreedte € 393.696 – € 435.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard?
Voor Pater van den Elsenstr 17 adviseren wij een bod van € 439.005 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstr 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstr 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstr 17 ligt rond € 426.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstr 17?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstr 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.