Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenstr 9

5554TC Valkenswaard

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.772
+1,3%
[ € 341.239 – € 434.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.976[ € 357.177 – € 394.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.938[ € 379.679 – € 419.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.772 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,1%
+€ 4.85712 maanden +1,3%
€ -9.97812 mnd vs. NL -2,6%
Pater van den Elsenstr 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.772 voor Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.938. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.772.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstr 9
€ 399.938[ € 379.679 – € 419.646 ]
Verkoper houdt over€ 394.289−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.087+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Elsenstr 9
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 375.976[ € 357.177 – € 394.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstr 9 adviseren wij in een bod van € 399.938, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.976 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.772+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.938+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.935+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstr 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstr 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.772
Verwachte verkoopprijs€ 399.938
Verwachte vraagprijs€ 375.976
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater van den Elsenstr 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstr 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard.

Wat is Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard waard?
Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.772 (bandbreedte € 341.239 – € 434.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 375.976 (bandbreedte € 357.177 – € 394.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard?
Voor Pater van den Elsenstr 9 adviseren wij een bod van € 399.938 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstr 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstr 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstr 9 ligt rond € 387.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstr 9?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstr 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.