Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenstr 26

5554TD Valkenswaard

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.923
+1,3%
[ € 357.212 – € 454.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.248[ € 374.536 – € 413.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.943[ € 396.634 – € 438.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.923 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.08412 maanden +1,3%
€ -10.44512 mnd vs. NL -2,6%
Pater van den Elsenstr 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.923 voor Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.943. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.923.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstr 26
€ 417.943[ € 396.634 – € 438.384 ]
Verkoper houdt over€ 412.096−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.452+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Elsenstr 26
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 394.248[ € 374.536 – € 413.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstr 26 adviseren wij in een bod van € 417.943, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.248 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.943+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.840+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstr 26 zal in bij een vraagprijs van € 394.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstr 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.923
Verwachte verkoopprijs€ 417.943
Verwachte vraagprijs€ 394.248
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater van den Elsenstr 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstr 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard.

Wat is Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard waard?
Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.923 (bandbreedte € 357.212 – € 454.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 394.248 (bandbreedte € 374.536 – € 413.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard?
Voor Pater van den Elsenstr 26 adviseren wij een bod van € 417.943 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstr 26 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstr 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstr 26 ligt rond € 405.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstr 26?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstr 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.