Huiswaardemeter

Woningwaarde Alb. Thijmstraat 15

5554TE Valkenswaard

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.099
+1,3%
[ € 347.687 – € 442.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.853[ € 363.710 – € 401.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.737[ € 386.987 – € 427.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.099 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.94912 maanden +1,3%
€ -10.16612 mnd vs. NL -2,6%
Alb. Thijmstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.099 voor Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.737. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.099.

Verwachte verkoopprijs Alb. Thijmstraat 15
€ 407.737[ € 386.987 – € 427.724 ]
Verkoper houdt over€ 402.002−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.042+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Alb. Thijmstraat 15
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 382.853[ € 363.710 – € 401.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alb. Thijmstraat 15 adviseren wij in een bod van € 407.737, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.853 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.099+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.737+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.124+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alb. Thijmstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 382.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alb. Thijmstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.099
Verwachte verkoopprijs€ 407.737
Verwachte vraagprijs€ 382.853
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 49, 5554RB Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 49
1966 · 118 m²
€ 421.363
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alb. Thijmstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alb. Thijmstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard.

Wat is Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard waard?
Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.099 (bandbreedte € 347.687 – € 442.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 382.853 (bandbreedte € 363.710 – € 401.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard?
Voor Alb. Thijmstraat 15 adviseren wij een bod van € 407.737 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alb. Thijmstraat 15 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alb. Thijmstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Alb. Thijmstraat 15 ligt rond € 395.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alb. Thijmstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Alb. Thijmstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.