Huiswaardemeter

Woningwaarde Alb. Thijmstraat 23

5554TE Valkenswaard

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.259
+1,3%
[ € 377.748 – € 480.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.923[ € 396.077 – € 437.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.960[ € 419.446 – € 463.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.259 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.37712 maanden +1,3%
€ -11.04512 mnd vs. NL -2,6%
Alb. Thijmstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.259 voor Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.960. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.259.

Verwachte verkoopprijs Alb. Thijmstraat 23
€ 441.960[ € 419.446 – € 463.597 ]
Verkoper houdt over€ 435.848−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.949+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Alb. Thijmstraat 23
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 416.923[ € 396.077 – € 437.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alb. Thijmstraat 23 adviseren wij in een bod van € 441.960, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.923 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.960+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.058+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alb. Thijmstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 416.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 429.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alb. Thijmstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.259
Verwachte verkoopprijs€ 441.960
Verwachte vraagprijs€ 416.923
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.259 zit Alb. Thijmstraat 23 in het middensegment van Kerkakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alb. Thijmstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard.

Wat is Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard waard?
Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.259 (bandbreedte € 377.748 – € 480.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 416.923 (bandbreedte € 396.077 – € 437.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard?
Voor Alb. Thijmstraat 23 adviseren wij een bod van € 441.960 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alb. Thijmstraat 23 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alb. Thijmstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Alb. Thijmstraat 23 ligt rond € 429.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alb. Thijmstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Alb. Thijmstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.