Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. van Sonstraat 8

5554TJ Valkenswaard

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.033
+1,3%
[ € 337.949 – € 430.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.030[ € 353.429 – € 390.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.423[ € 376.402 – € 416.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.033 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,1%
+€ 4.81012 maanden +1,3%
€ -9.88212 mnd vs. NL -2,6%
Mr. van Sonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.033 voor Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.423. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.033.

Verwachte verkoopprijs Mr. van Sonstraat 8
€ 396.423[ € 376.402 – € 416.023 ]
Verkoper houdt over€ 390.812−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.501+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. van Sonstraat 8
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 372.030[ € 353.429 – € 390.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. van Sonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 396.423, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.030 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.033+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.423+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.244+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. van Sonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. van Sonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.033
Verwachte verkoopprijs€ 396.423
Verwachte vraagprijs€ 372.030
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. van Sonstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. van Sonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard.

Wat is Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard waard?
Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.033 (bandbreedte € 337.949 – € 430.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 372.030 (bandbreedte € 353.429 – € 390.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard?
Voor Mr. van Sonstraat 8 adviseren wij een bod van € 396.423 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. van Sonstraat 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. van Sonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Mr. van Sonstraat 8 ligt rond € 384.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. van Sonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mr. van Sonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.