Huiswaardemeter

Woningwaarde Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35

5554TL Valkenswaard

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.519
+1,3%
[ € 320.777 – € 408.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.122[ € 335.466 – € 370.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.284[ € 357.271 – € 394.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.519 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.56612 maanden +1,3%
€ -9.37912 mnd vs. NL -2,6%
Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.519 voor Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.284. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.519.

Verwachte verkoopprijs Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35
€ 376.284[ € 357.271 – € 394.879 ]
Verkoper houdt over€ 370.895−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.960+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 353.122[ € 335.466 – € 370.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 adviseren wij in een bod van € 376.284, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.122 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.519+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.284+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.098+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 353.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.519
Verwachte verkoopprijs€ 376.284
Verwachte vraagprijs€ 353.122
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard.

Wat is Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard waard?
Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.519 (bandbreedte € 320.777 – € 408.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 353.122 (bandbreedte € 335.466 – € 370.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard?
Voor Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 adviseren wij een bod van € 376.284 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 ligt rond € 364.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.