Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Poelsstraat 18

5554TN Valkenswaard

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.968
+1,3%
[ € 363.412 – € 462.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.183[ € 381.124 – € 421.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.099[ € 403.610 – € 446.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.968 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.17312 maanden +1,3%
€ -10.62512 mnd vs. NL -2,6%
Mgr. Poelsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.968 voor Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.099. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.968.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Poelsstraat 18
€ 425.099[ € 403.610 – € 446.095 ]
Verkoper houdt over€ 419.173−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.751+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Poelsstraat 18
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 401.183[ € 381.124 – € 421.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Poelsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 425.099, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.183 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.968+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.099+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.354+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Poelsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 401.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 412.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Poelsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.968
Verwachte verkoopprijs€ 425.099
Verwachte vraagprijs€ 401.183
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Poelsstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr. Poelsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard.

Wat is Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard waard?
Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.968 (bandbreedte € 363.412 – € 462.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 401.183 (bandbreedte € 381.124 – € 421.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard?
Voor Mgr. Poelsstraat 18 adviseren wij een bod van € 425.099 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Poelsstraat 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Poelsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Poelsstraat 18 ligt rond € 412.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Poelsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Poelsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.