Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 37

5554TP Valkenswaard

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.329
+1,3%
[ € 320.610 – € 408.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.096[ € 335.441 – € 370.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.919[ € 356.909 – € 394.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.329 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56312 maanden +1,3%
€ -9.37512 mnd vs. NL -2,6%
Dr. Ariënsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.329 voor Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.919. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.329.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 37
€ 375.919[ € 356.909 – € 394.479 ]
Verkoper houdt over€ 370.534−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.587+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ariënsstraat 37
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 353.096[ € 335.441 – € 370.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 375.919, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.096 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.329+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.919+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.715+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 353.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.329
Verwachte verkoopprijs€ 375.919
Verwachte vraagprijs€ 353.096
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ariënsstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard.

Wat is Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard waard?
Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.329 (bandbreedte € 320.610 – € 408.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 353.096 (bandbreedte € 335.441 – € 370.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard?
Voor Dr. Ariënsstraat 37 adviseren wij een bod van € 375.919 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 37 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 37 ligt rond € 364.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.