Huiswaardemeter

Woningwaarde de Molensteen 21A

5554VD Valkenswaard

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.871
+1,3%
[ € 180.286 – € 229.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.067[ € 188.164 – € 207.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.908[ € 201.147 – € 222.320 ]

Wat is mijn huis waard?

de Molensteen 21A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.871 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 215Sinds september +0,1%
+€ 2.56612 maanden +1,3%
€ -5.27212 mnd vs. NL -2,6%
de Molensteen 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.871 voor de Molensteen 21A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Molensteen 21A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.908. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.871.

Verwachte verkoopprijs de Molensteen 21A
€ 211.908[ € 201.147 – € 222.320 ]
Verkoper houdt over€ 208.327−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.296+€ 6.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Molensteen 21A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs de Molensteen 21A
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 198.067[ € 188.164 – € 207.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Molensteen 21A adviseren wij in een bod van € 211.908, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.067 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.871+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.908+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.503+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Molensteen 21A zal in bij een vraagprijs van € 198.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Molensteen 21A in Valkenswaard bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 204.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Molensteen 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.871
Verwachte verkoopprijs€ 211.908
Verwachte vraagprijs€ 198.067
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.871 is de Molensteen 21A een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Molensteen 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Molensteen 21A in Valkenswaard.

Wat is de Molensteen 21A in Valkenswaard waard?
de Molensteen 21A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.871 (bandbreedte € 180.286 – € 229.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Molensteen 21A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Molensteen 21A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 198.067 (bandbreedte € 188.164 – € 207.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op de Molensteen 21A in Valkenswaard?
Voor de Molensteen 21A adviseren wij een bod van € 211.908 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Molensteen 21A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Molensteen 21A in Valkenswaard bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Molensteen 21A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Molensteen 21A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Molensteen 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van de Molensteen 21A ligt rond € 204.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Molensteen 21A?
Huishoudens in de buurt van de Molensteen 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.