Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadselaan 21

5555AK Valkenswaard

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.062
+1,3%
[ € 369.655 – € 470.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.154[ € 387.746 – € 428.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.317[ € 410.235 – € 453.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadselaan 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.062 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,1%
+€ 5.26112 maanden +1,3%
€ -10.80912 mnd vs. NL -2,6%
Stadselaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.062 voor Stadselaan 21 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadselaan 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.317. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.062.

Verwachte verkoopprijs Stadselaan 21
€ 432.317[ € 410.235 – € 453.419 ]
Verkoper houdt over€ 426.312−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.113+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadselaan 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Stadselaan 21
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 408.154[ € 387.746 – € 428.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadselaan 21 adviseren wij in een bod van € 432.317, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.154 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.062+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.317+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.933+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadselaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 408.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadselaan 21 in Valkenswaard bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadselaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.062
Verwachte verkoopprijs€ 432.317
Verwachte vraagprijs€ 408.154
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadselaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadselaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadselaan 21 in Valkenswaard.

Wat is Stadselaan 21 in Valkenswaard waard?
Stadselaan 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.062 (bandbreedte € 369.655 – € 470.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadselaan 21 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Stadselaan 21 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 408.154 (bandbreedte € 387.746 – € 428.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadselaan 21 in Valkenswaard?
Voor Stadselaan 21 adviseren wij een bod van € 432.317 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadselaan 21 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stadselaan 21 in Valkenswaard bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadselaan 21 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadselaan 21 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadselaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Stadselaan 21 ligt rond € 420.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadselaan 21?
Huishoudens in de buurt van Stadselaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.