Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 19

5555AN Valkenswaard

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.147
+1,3%
[ € 406.689 – € 517.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.172[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 19 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.147 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.78912 maanden +1,3%
€ -11.89112 mnd vs. NL -2,6%
Warande 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.147 voor Warande 19 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.172. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.147.

Verwachte verkoopprijs Warande 19
€ 475.172[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.695−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.825+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 19
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 19 adviseren wij in een bod van € 475.172, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.147+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.172+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.931+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 19 in Valkenswaard bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 462.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.147
Verwachte verkoopprijs€ 475.172
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warande 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 19 in Valkenswaard.

Wat is Warande 19 in Valkenswaard waard?
Warande 19 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.147 (bandbreedte € 406.689 – € 517.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 19 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Warande 19 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 19 in Valkenswaard?
Voor Warande 19 adviseren wij een bod van € 475.172 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 19 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 19 in Valkenswaard bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 19 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 19 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Warande 19 ligt rond € 462.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 19?
Huishoudens in de buurt van Warande 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.