Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 29

5555AN Valkenswaard

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.860
+1,3%
[ € 431.957 – € 549.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.760[ € 452.922 – € 500.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.377[ € 479.644 – € 530.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.860 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.14812 maanden +1,3%
€ -12.63012 mnd vs. NL -2,6%
Warande 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.860 voor Warande 29 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.860.

Verwachte verkoopprijs Warande 29
€ 505.377[ € 479.644 – € 530.133 ]
Verkoper houdt over€ 498.568−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.635+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 29
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 476.760[ € 452.922 – € 500.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 29 adviseren wij in een bod van € 505.377, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.760 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.860+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.377+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.646+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 29 in Valkenswaard bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 490.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.860
Verwachte verkoopprijs€ 505.377
Verwachte vraagprijs€ 476.760
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.860 zit Warande 29 in het middensegment van Turfberg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warande 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 29 in Valkenswaard.

Wat is Warande 29 in Valkenswaard waard?
Warande 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.860 (bandbreedte € 431.957 – € 549.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 29 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Warande 29 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 476.760 (bandbreedte € 452.922 – € 500.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 29 in Valkenswaard?
Voor Warande 29 adviseren wij een bod van € 505.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 29 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 29 in Valkenswaard bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 29 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 29 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Warande 29 ligt rond € 490.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 29?
Huishoudens in de buurt van Warande 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.