Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 43

5555AN Valkenswaard

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.092
+1,3%
[ € 312.481 – € 397.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.327[ € 327.111 – € 361.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.193[ € 347.719 – € 384.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 43 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.092 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.44812 maanden +1,3%
€ -9.13612 mnd vs. NL -2,6%
Warande 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.092 voor Warande 43 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 43 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.193. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.092.

Verwachte verkoopprijs Warande 43
€ 366.193[ € 347.719 – € 384.320 ]
Verkoper houdt over€ 360.915−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.667+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 43 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 43
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 344.327[ € 327.111 – € 361.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 43 adviseren wij in een bod van € 366.193, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.327 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.193+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.503+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 43 zal in bij een vraagprijs van € 344.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 43 in Valkenswaard bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 355.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 43

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.092
Verwachte verkoopprijs€ 366.193
Verwachte vraagprijs€ 344.327
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard
Hazestraat 8E
1980 · 46 m²
€ 274.567
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.092 is Warande 43 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warande 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 43 in Valkenswaard.

Wat is Warande 43 in Valkenswaard waard?
Warande 43 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.092 (bandbreedte € 312.481 – € 397.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 43 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Warande 43 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 344.327 (bandbreedte € 327.111 – € 361.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 43 in Valkenswaard?
Voor Warande 43 adviseren wij een bod van € 366.193 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 43 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 43 in Valkenswaard bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 43 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 43 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Warande 43 ligt rond € 355.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 43?
Huishoudens in de buurt van Warande 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.