Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 58

5555CE Valkenswaard

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.198
+1,3%
[ € 315.214 – € 401.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.029[ € 331.578 – € 366.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.137[ € 352.467 – € 389.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 58 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.198 (€ 6.888 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.48712 maanden +1,3%
€ -9.21612 mnd vs. NL -2,6%
Leenderweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.198 voor Leenderweg 58 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 58 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.137. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.198.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 58
€ 369.137[ € 352.467 – € 389.568 ]
Verkoper houdt over€ 363.826−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.670+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 58 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.712 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 58
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 349.029[ € 331.578 – € 366.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.712[ € 6.377 – € 7.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 58 adviseren wij in een bod van € 369.137, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.029 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.137+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.594+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 349.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 58 in Valkenswaard bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 358.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.198
Verwachte verkoopprijs€ 369.137
Verwachte vraagprijs€ 349.029
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.198 is Leenderweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 58 in Valkenswaard.

Wat is Leenderweg 58 in Valkenswaard waard?
Leenderweg 58 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.198 (bandbreedte € 315.214 – € 401.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 58 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 58 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 349.029 (bandbreedte € 331.578 – € 366.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 58 in Valkenswaard?
Voor Leenderweg 58 adviseren wij een bod van € 369.137 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 58 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 58 in Valkenswaard bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 58 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 58 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 58 ligt rond € 358.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 58?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.