Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 118

5555CG Valkenswaard

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.413
+1,3%
[ € 296.923 – € 377.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.250[ € 311.838 – € 344.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.875[ € 331.796 – € 366.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 118 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.413 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%
+€ 4.22612 maanden +1,3%
€ -8.68212 mnd vs. NL -2,6%
Leenderweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.413 voor Leenderweg 118 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 118 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.875. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.413.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 118
€ 347.875[ € 331.796 – € 366.721 ]
Verkoper houdt over€ 342.798−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.983+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 118 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 118
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 328.250[ € 311.838 – € 344.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 118 adviseren wij in een bod van € 347.875, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 328.250 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.413+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.875+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.269+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 328.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 118 in Valkenswaard bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.413
Verwachte verkoopprijs€ 347.875
Verwachte vraagprijs€ 328.250
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard
Hazestraat 8E
1980 · 46 m²
€ 274.567
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.413 is Leenderweg 118 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 118 in Valkenswaard.

Wat is Leenderweg 118 in Valkenswaard waard?
Leenderweg 118 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.413 (bandbreedte € 296.923 – € 377.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 118 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 118 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 328.250 (bandbreedte € 311.838 – € 344.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 118 in Valkenswaard?
Voor Leenderweg 118 adviseren wij een bod van € 347.875 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 118 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 118 in Valkenswaard bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 118 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 118 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 118 ligt rond € 337.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 118?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.