Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakenstraat 49

5555CK Valkenswaard

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.462
+1,3%
[ € 517.847 – € 659.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.884[ € 543.290 – € 600.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.047[ € 574.801 – € 635.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenstraat 49 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.462 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,1%
+€ 7.37112 maanden +1,3%
€ -15.14112 mnd vs. NL -2,6%
Brakenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.462 voor Brakenstraat 49 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenstraat 49 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.047. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.462.

Verwachte verkoopprijs Brakenstraat 49
€ 605.047[ € 574.801 – € 635.306 ]
Verkoper houdt over€ 597.141−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.298+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.141

Wat is de vraagprijs?

Brakenstraat 49 in Valkenswaard staat in te koop voor € 571.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Brakenstraat 49
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 571.884[ € 543.290 – € 600.478 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 605.047, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 571.884 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.047+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.299+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 571.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenstraat 49 in Valkenswaard bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 588.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.462
Verwachte verkoopprijs€ 605.047
Vraagprijs€ 571.884
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.462 ligt Brakenstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brakenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenstraat 49 in Valkenswaard.

Wat is Brakenstraat 49 in Valkenswaard waard?
Brakenstraat 49 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.462 (bandbreedte € 517.847 – € 659.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Brakenstraat 49 in Valkenswaard?
Brakenstraat 49 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 571.884. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenstraat 49 in Valkenswaard?
Voor Brakenstraat 49 adviseren wij een bod van € 605.047 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenstraat 49 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenstraat 49 in Valkenswaard bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenstraat 49 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenstraat 49 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Brakenstraat 49 ligt rond € 588.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Brakenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.