Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hoornestraat 7

5555EE Valkenswaard

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.706
+1,3%
[ € 379.901 – € 483.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.213[ € 398.252 – € 440.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.571[ € 422.147 – € 466.584 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hoornestraat 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.706 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,1%
+€ 5.40712 maanden +1,3%
€ -11.10812 mnd vs. NL -2,6%
van Hoornestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.706 voor van Hoornestraat 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hoornestraat 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.706.

Verwachte verkoopprijs van Hoornestraat 7
€ 444.571[ € 422.147 – € 466.584 ]
Verkoper houdt over€ 438.431−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.612+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hoornestraat 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs van Hoornestraat 7
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 419.213[ € 398.252 – € 440.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hoornestraat 7 adviseren wij in een bod van € 444.571, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.213 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.571+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.800+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hoornestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hoornestraat 7 in Valkenswaard bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 431.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hoornestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.706
Verwachte verkoopprijs€ 444.571
Verwachte vraagprijs€ 419.213
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Straatbeeld van De Smelen 103, 5553CT Valkenswaard
De Smelen 103
1977 · 78 m²
€ 358.201
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hoornestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hoornestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hoornestraat 7 in Valkenswaard.

Wat is van Hoornestraat 7 in Valkenswaard waard?
van Hoornestraat 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.706 (bandbreedte € 379.901 – € 483.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hoornestraat 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van van Hoornestraat 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 419.213 (bandbreedte € 398.252 – € 440.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hoornestraat 7 in Valkenswaard?
Voor van Hoornestraat 7 adviseren wij een bod van € 444.571 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hoornestraat 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Hoornestraat 7 in Valkenswaard bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hoornestraat 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hoornestraat 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hoornestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van van Hoornestraat 7 ligt rond € 431.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hoornestraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Hoornestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.