Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 104

5555JB Valkenswaard

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.474
+1,3%
[ € 378.817 – € 482.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.058[ € 397.155 – € 438.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.259[ € 420.587 – € 464.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 104 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.474 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,1%
+€ 5.39212 maanden +1,3%
€ -11.07612 mnd vs. NL -2,6%
Bosstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.474 voor Bosstraat 104 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 104 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.474.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 104
€ 443.259[ € 420.587 – € 464.860 ]
Verkoper houdt over€ 437.133−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.274+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 104 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 104
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 418.058[ € 397.155 – € 438.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 104 adviseren wij in een bod van € 443.259, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.058 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.474+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.259+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.422+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 418.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 104 in Valkenswaard bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.474
Verwachte verkoopprijs€ 443.259
Verwachte vraagprijs€ 418.058
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 104 in Valkenswaard.

Wat is Bosstraat 104 in Valkenswaard waard?
Bosstraat 104 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.474 (bandbreedte € 378.817 – € 482.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 104 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 104 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 418.058 (bandbreedte € 397.155 – € 438.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 104 in Valkenswaard?
Voor Bosstraat 104 adviseren wij een bod van € 443.259 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 104 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 104 in Valkenswaard bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 104 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 104 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 104 ligt rond € 430.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.