Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 172

5555JC Valkenswaard

76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.022
+1,3%
[ € 350.259 – € 445.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.774[ € 366.485 – € 405.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.659[ € 389.940 – € 430.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 172 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.022 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.98512 maanden +1,3%
€ -10.24212 mnd vs. NL -2,6%
Bosstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.022 voor Bosstraat 172 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 172 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.659. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.022.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 172
€ 410.659[ € 389.940 – € 430.987 ]
Verkoper houdt over€ 404.892−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.022+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 172 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 172
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 385.774[ € 366.485 – € 405.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 172 adviseren wij in een bod van € 410.659, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.774 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.022+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.659+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.192+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 385.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 172 in Valkenswaard bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.022
Verwachte verkoopprijs€ 410.659
Verwachte vraagprijs€ 385.774
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.022 is Bosstraat 172 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 172 in Valkenswaard.

Wat is Bosstraat 172 in Valkenswaard waard?
Bosstraat 172 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.022 (bandbreedte € 350.259 – € 445.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 172 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 172 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 385.774 (bandbreedte € 366.485 – € 405.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 172 in Valkenswaard?
Voor Bosstraat 172 adviseren wij een bod van € 410.659 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 172 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 172 in Valkenswaard bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 172 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 172 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 172 ligt rond € 398.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.