Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenierstraat 96

5555JE Valkenswaard

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.711
+0,4%
[ € 555.026 – € 706.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.784[ € 612.878 – € 677.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenierstraat 96 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.711 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds mei +0,1%
+€ 2.38212 maanden +0,4%
€ -24.26312 mnd vs. NL -3,9%
Valkenierstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.711 voor Valkenierstraat 96 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenierstraat 96 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.784. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.711.

Verwachte verkoopprijs Valkenierstraat 96
€ 648.784[ € 612.878 – € 677.392 ]
Verkoper houdt over€ 640.397−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.910+€ 15.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.397

Wat is de vraagprijs?

Valkenierstraat 96 in Valkenswaard staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Vraagprijs Valkenierstraat 96
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 546.460[ € 170.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenierstraat 96 adviseren wij in een bod van € 648.784, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.711+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.784+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.223+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenierstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenierstraat 96 in Valkenswaard bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 630.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenierstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.711
Verwachte verkoopprijs€ 648.784
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 478.172
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 432.522
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 412.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenierstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.711 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenierstraat 96 in Valkenswaard.

Wat is Valkenierstraat 96 in Valkenswaard waard?
Valkenierstraat 96 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.711 (bandbreedte € 555.026 – € 706.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Valkenierstraat 96 in Valkenswaard?
Valkenierstraat 96 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenierstraat 96 in Valkenswaard?
Voor Valkenierstraat 96 adviseren wij een bod van € 648.784 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenierstraat 96 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenierstraat 96 in Valkenswaard bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenierstraat 96 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenierstraat 96 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenierstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 96 ligt rond € 630.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenierstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Valkenierstraat 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.