Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg Oost 1B

5555KA Valkenswaard

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.689
+1,3%
[ € 190.686 – € 242.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.460[ € 198.987 – € 219.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.167[ € 212.717 – € 235.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.689 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.71412 maanden +1,3%
€ -5.57612 mnd vs. NL -2,6%
Parallelweg Oost 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.689 voor Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.167. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.689.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg Oost 1B
€ 224.167[ € 212.717 – € 235.108 ]
Verkoper houdt over€ 220.451−€ 3.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.800+€ 6.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg Oost 1B
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 209.460[ € 198.987 – € 219.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg Oost 1B adviseren wij in een bod van € 224.167, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.460 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.689+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.167+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.375+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg Oost 1B zal in bij een vraagprijs van € 209.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 216.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg Oost 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.689
Verwachte verkoopprijs€ 224.167
Verwachte vraagprijs€ 209.460
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.689 is Parallelweg Oost 1B een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parallelweg Oost 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard.

Wat is Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard waard?
Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.689 (bandbreedte € 190.686 – € 242.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard is in oktober 2026 € 209.460 (bandbreedte € 198.987 – € 219.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard?
Voor Parallelweg Oost 1B adviseren wij een bod van € 224.167 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg Oost 1B in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg Oost 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg Oost 1B ligt rond € 216.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg Oost 1B?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg Oost 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.