Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooistraat 11

5555KB Valkenswaard

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.608
+1,3%
[ € 486.295 – € 618.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.552[ € 509.724 – € 563.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.145[ € 540.307 – € 597.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooistraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.608 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,1%
+€ 6.92212 maanden +1,3%
€ -14.21912 mnd vs. NL -2,6%
Ooistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.608 voor Ooistraat 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooistraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.145. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.608.

Verwachte verkoopprijs Ooistraat 11
€ 569.145[ € 540.307 – € 597.183 ]
Verkoper houdt over€ 561.634−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.678+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooistraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Ooistraat 11
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 536.552[ € 509.724 – € 563.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooistraat 11 adviseren wij in een bod van € 569.145, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.552 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.608+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.145+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.602+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 536.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooistraat 11 in Valkenswaard bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 552.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.608
Verwachte verkoopprijs€ 569.145
Verwachte vraagprijs€ 536.552
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.608 ligt Ooistraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ooistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooistraat 11 in Valkenswaard.

Wat is Ooistraat 11 in Valkenswaard waard?
Ooistraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.608 (bandbreedte € 486.295 – € 618.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooistraat 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Ooistraat 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 536.552 (bandbreedte € 509.724 – € 563.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooistraat 11 in Valkenswaard?
Voor Ooistraat 11 adviseren wij een bod van € 569.145 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooistraat 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ooistraat 11 in Valkenswaard bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooistraat 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooistraat 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Ooistraat 11 ligt rond € 552.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ooistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.