Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 4

5555KG Valkenswaard

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.042
+1,3%
[ € 360.837 – € 459.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.529[ € 378.603 – € 418.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.887[ € 400.562 – € 442.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.042 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.13612 maanden +1,3%
€ -10.55112 mnd vs. NL -2,6%
Eekhoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.042 voor Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.042.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 4
€ 421.887[ € 400.562 – € 442.725 ]
Verkoper houdt over€ 415.996−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.475+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 4
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 398.529[ € 378.603 – € 418.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 421.887, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.529 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.042+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.887+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.981+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.042
Verwachte verkoopprijs€ 421.887
Verwachte vraagprijs€ 398.529
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard.

Wat is Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard waard?
Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.042 (bandbreedte € 360.837 – € 459.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 398.529 (bandbreedte € 378.603 – € 418.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard?
Voor Eekhoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 421.887 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 4 ligt rond € 410.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.