Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasstraat 4

5555KH Valkenswaard

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.484
+1,3%
[ € 318.106 – € 404.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.441[ € 332.919 – € 367.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.875[ € 353.893 – € 391.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.484 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.52812 maanden +1,3%
€ -9.30112 mnd vs. NL -2,6%
Dasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.484 voor Dasstraat 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.875. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.484.

Verwachte verkoopprijs Dasstraat 4
€ 372.875[ € 353.893 – € 391.145 ]
Verkoper houdt over€ 367.523−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.483+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Dasstraat 4
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 350.441[ € 332.919 – € 367.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 372.875, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.441 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.484+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.875+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.519+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 361.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.484
Verwachte verkoopprijs€ 372.875
Verwachte vraagprijs€ 350.441
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.484 is Dasstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasstraat 4 in Valkenswaard.

Wat is Dasstraat 4 in Valkenswaard waard?
Dasstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.484 (bandbreedte € 318.106 – € 404.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasstraat 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dasstraat 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 350.441 (bandbreedte € 332.919 – € 367.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasstraat 4 in Valkenswaard?
Voor Dasstraat 4 adviseren wij een bod van € 372.875 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasstraat 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dasstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasstraat 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasstraat 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dasstraat 4 ligt rond € 361.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.