Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Venstraat 24

5555KK Valkenswaard

280 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.178
+1,3%
[ € 622.317 – € 792.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.317[ € 655.801 – € 724.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.451[ € 687.935 – € 760.350 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Venstraat 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.178 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,1%
+€ 8.85812 maanden +1,3%
€ -18.19612 mnd vs. NL -2,6%
van de Venstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.178 voor van de Venstraat 24 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Venstraat 24 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.178.

Verwachte verkoopprijs van de Venstraat 24
€ 724.451[ € 687.935 – € 760.350 ]
Verkoper houdt over€ 715.232−€ 9.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.090+€ 16.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Venstraat 24 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs van de Venstraat 24
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 690.317[ € 655.801 – € 724.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Venstraat 24 adviseren wij in een bod van € 724.451, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.317 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.178+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.451+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Venstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 690.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Venstraat 24 in Valkenswaard bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 707.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Venstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.178
Verwachte verkoopprijs€ 724.451
Verwachte vraagprijs€ 690.317
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasroot 10, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 10
1978 · 296 m²
€ 1.323.383
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van Heistraat 36, 5554ER Valkenswaard
Heistraat 36
1961 · 204 m²
€ 1.013.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van de Venstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.178 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van de Venstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Venstraat 24 in Valkenswaard.

Wat is van de Venstraat 24 in Valkenswaard waard?
van de Venstraat 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.178 (bandbreedte € 622.317 – € 792.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Venstraat 24 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van van de Venstraat 24 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 690.317 (bandbreedte € 655.801 – € 724.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Venstraat 24 in Valkenswaard?
Voor van de Venstraat 24 adviseren wij een bod van € 724.451 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Venstraat 24 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van de Venstraat 24 in Valkenswaard bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Venstraat 24 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Venstraat 24 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Venstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van van de Venstraat 24 ligt rond € 707.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Venstraat 24?
Huishoudens in de buurt van van de Venstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.