Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskam 17

5555KP Valkenswaard

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.831
+1,3%
[ € 308.731 – € 392.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.961[ € 322.963 – € 356.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.049[ € 343.633 – € 379.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskam 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.831 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%
+€ 4.39412 maanden +1,3%
€ -9.02712 mnd vs. NL -2,6%
Vlaskam 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.831 voor Vlaskam 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskam 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.049. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.831.

Verwachte verkoopprijs Vlaskam 17
€ 362.049[ € 343.633 – € 379.804 ]
Verkoper houdt over€ 356.816−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.440+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskam 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskam 17
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 339.961[ € 322.963 – € 356.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskam 17 adviseren wij in een bod van € 362.049, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.961 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.831+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.049+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.151+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskam 17 zal in bij een vraagprijs van € 339.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskam 17 in Valkenswaard bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 350.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskam 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.831
Verwachte verkoopprijs€ 362.049
Verwachte vraagprijs€ 339.961
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard
Hazestraat 8E
1980 · 46 m²
€ 274.567
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.831 is Vlaskam 17 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlaskam 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskam 17 in Valkenswaard.

Wat is Vlaskam 17 in Valkenswaard waard?
Vlaskam 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.831 (bandbreedte € 308.731 – € 392.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskam 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Vlaskam 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 339.961 (bandbreedte € 322.963 – € 356.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskam 17 in Valkenswaard?
Voor Vlaskam 17 adviseren wij een bod van € 362.049 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskam 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskam 17 in Valkenswaard bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskam 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskam 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskam 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskam 17 ligt rond € 350.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskam 17?
Huishoudens in de buurt van Vlaskam 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.