Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramstraat 4

5555KX Valkenswaard

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.046
+1,3%
[ € 559.720 – € 712.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.124[ € 590.068 – € 652.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.327[ € 618.391 – € 683.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.046 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,1%
+€ 7.96712 maanden +1,3%
€ -16.36612 mnd vs. NL -2,6%
Ramstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.046 voor Ramstraat 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.327. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.046.

Verwachte verkoopprijs Ramstraat 4
€ 651.327[ € 618.391 – € 683.485 ]
Verkoper houdt over€ 642.912−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.504+€ 15.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Ramstraat 4
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 621.124[ € 590.068 – € 652.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramstraat 4 adviseren wij in een bod van € 651.327, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.124 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.046+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.327+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.893+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 621.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 636.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.046
Verwachte verkoopprijs€ 651.327
Verwachte vraagprijs€ 621.124
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.046 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ramstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramstraat 4 in Valkenswaard.

Wat is Ramstraat 4 in Valkenswaard waard?
Ramstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.046 (bandbreedte € 559.720 – € 712.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramstraat 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Ramstraat 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 621.124 (bandbreedte € 590.068 – € 652.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramstraat 4 in Valkenswaard?
Voor Ramstraat 4 adviseren wij een bod van € 651.327 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramstraat 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ramstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramstraat 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramstraat 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Ramstraat 4 ligt rond € 636.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ramstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.